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二手房过户的时候需要注意什么知识介绍

2023-09-29 11:15:24 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的二手房过户的时候需要注意什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房过户的时候...

目前关于大家提出的二手房过户的时候需要注意什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房过户的时候需要注意什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

二手房过户的时候需要注意：

了解当地户籍政策。

在交易的过程中，买卖双方都应当合法，在交易之前应当了解市场行情以及买卖的各个环节和步骤，尤其是在一些大城市有落户的限制，所以买了房子也不一定能够迁入户口。

查清房屋产权人。

要求出售方出售产权证书、身份证，核实房屋产权人，如果有共有人的状况，那么在签合同的时候也要与共有人签订合同，如果共有人无法出席，那么需要委托书。

预留部分房款，并约定违约责任。

预留还款的目的就是在于要求卖家在出售完房屋之后，尽快的将户口迁移出去，而且在合同中约定罚金，这样也能确保自身的利益。

核实二手房屋物业费用。

应当了解一下之前的物业费用是否结清，否则交易完成之后，这部分费用只能自己负担。

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