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什么是小产权的房子知识介绍

2023-09-29 11:16:07 房产百科来源：

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目前关于大家提出的什么是小产权的房子这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是小产权的房子相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

小产权的房子可以理解为在农村集体土地上建造的房屋，这种房屋一般在建造时是不需要缴纳土地出让金的，并且一般都不能办理房产证，拥有的产权是当地政府颁发的，并没有合法有效的房产证。

小产权房的特点有：

小产权房未拥有合法有效的产权证，因为都是在集体土地上建造的房屋，所以无法拿到国家颁发的房产证，只有乡政府或村委会颁发的小产权证。

这种类型的房屋是不能够进行上市交易的，只能在村集体之间进行转让，并且想要进行交易，还需要先补缴土地出让金。

小产权房购买后是不能办理落户手续的。

没有拥有房产证，这类房屋如果被征用或是拆迁，是无法拿到应有的拆迁赔偿的。

小产权房的价格一般都比较低，这是因为没有缴纳土地出让金，成本就比较低，所以房屋的价格也比较低。

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