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还建房是什么意思知识介绍

2023-09-29 11:31:08 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的还建房是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些还建房是什么意思相关的内容来...

目前关于大家提出的还建房是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些还建房是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

还建房指的是城市里为了统一的规划和建设，将一些房屋进行拆迁，拆迁后为了安置拆迁户，会按实际情况统一建筑房子分配给拆迁户，这种类型的房子就是还建房。还建房分为两种，一种是房屋拆迁还建房，另一种是集体土地置换的小产权房。

还建房和商品房的区别有：

缴纳税费不同

还建房一般是不完全产权的，在交易时需要向税务机关缴纳一定的土地出让金，而商品房进行交易时是不需要缴纳土地出让金的。

获得方式不同

商品房一般是在市场上进行流通的，通过购买的方式来获得，而还建房主要是以补偿的形式获得的。

土地的性质不同

商品房全部都是出让性质的土地，而还建房一般都是政府划拨土地来建造的，土地的性质属于划拨用地。

购买还建房是有一些隐患和风险的，需要提前做好风险防范。

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