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买了房子交的契税可以退吗知识介绍

2023-09-29 11:31:11 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买了房子交的契税可以退吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买了房子交的契税可以...

目前关于大家提出的买了房子交的契税可以退吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买了房子交的契税可以退吗相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

买了房子交的契税可以退的，但是在退契税的时候，需要满足相应的条件。

在购房的过程当中，如果发现了实测面积和预售面积不同，导致契税缴纳过多，可以凭借着相关的资料，要求退还所多交的契税。

房屋在未办理产权变更之前，如果退房的话，也可以申请将契税退还。

符合契税的优惠政策，但是按照正常的契税缴纳之后，凭借着完税证明，可以把多缴纳的契税退还。

已经完成产权转移的，是不会退还契税的。

契税什么时候缴纳

如果所购买的是新房。按照国家的相关规定，要在办理房产证之前，按照要求来支付契税。

开发商的合同当中已经明确约定了缴纳契税的时间，就要按照合同执行。

如果购买的是二手房，在过户的当天缴纳契税。

契税征收标准：

正常情况之下，契税的税率是3%~5%，各地的经济发展水平不一样，可以在这个范围之内上下调整。

如果是首次购买普通住房，面积在90平米以下，并且包含90平米的契税可以减免至1%征收。

如果是首次购买普通住房，面积在90~144平米之间，契税按照5%收取。

所购买的是144平米以上的房子，或者是商业性的住房契税按照3%收取。

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