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二手房过户注意事项知识介绍

2023-09-29 11:33:00 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的二手房过户注意事项这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房过户注意事项相关的内...

目前关于大家提出的二手房过户注意事项这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房过户注意事项相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

二手房过户注意事项：

如果房屋有多个共有产权人，或者是继承人，要所有的共有人签署购房合同，只是部分共有人是没有权利处置共有财产的。

要注意土地的性质是划拨还是出让，如果房主没有缴纳土地出让金，是无法正常出售房屋，还要注意土地的使用年限，购买同等条件之下使用年限比较长的房子。

不要购买现在还被人出租居住的房子。

检查房屋的手续是否齐全，房产证有无被抵押或者是被转让，要选择有房产证的房子购买。

房改房、安居工程、经济适用房都属于福利性质的购房，在转让的时候会有一定的限制。

是否存在有拖欠物业费和天然气煤气等费用。

要了解房子是否处于拆迁的范围之内，并且实地到周边去了解一下有无采光或者是通风上的问题。

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