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商品房预售需要具备哪些条件知识介绍

2023-09-29 11:33:35 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的商品房预售需要具备哪些条件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商品房预售需要具备...

目前关于大家提出的商品房预售需要具备哪些条件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商品房预售需要具备哪些条件相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

商品房预售需要具备的条件：

已交付全部土地使用权出让金。

取得土地使用权证书。

持有建设工程规划许可证。

开发商所持续投入的建设资金已经达到总建设投资的25%以上。

确定施工进度和竣工交付日期。

向人民政府房产部门申请办理预售登记后取得商品房预售许可证。

商品房预售优点：

可以解决开发企业在建设初期遇到的资金问题，而且通过预售之后也能够回笼资金，为下一步的建设提供必要的资金。

因为商品房预售的价格会比现房销售的价格要低10%左右，对于一些资金不足的购房者，既能够缓解住房需求，又能够享受到比较便宜的价格。

商品房预售弊端：

为开发商非法集资和转嫁风险提供便利。

缺乏第三方监管。

易造成房地产价格泡沫。

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