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人防车位是什么意思知识介绍

2023-10-06 15:58:48 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的人防车位是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些人防车位是什么意思相关的内...

目前关于大家提出的人防车位是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些人防车位是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

人防车位其实就是指在地下室建造的车位，人防车位一般都是带有密封门的，和普通的车位有一定的区别。人防车位既不属于开发商所有，也不属于业主所有，更不属于物业公司所有，这个车位的所有权其实是归国家的。不过平时物业公司可以代为管理，这种车位也可以直接租赁出去给业主使用，不过产生的租赁费用最后都要上交给国家。另外人防车位是不可以进行交易的，只能对外进行出租，最长的出租时间就是20年，购买车位的时候一定要看清楚。

人防车位开发商有权出售使用权吗？人防车位开发商是没有权利出售使用权的，人防车位的所有权是属于国家的，开发商可以将车位进行出租或使用，但不能进行买卖，虽然签订的车位合同是使用权转让合同，但本质是租赁合同，租赁期限不得超过20年，超过20年租赁期的部分是无效的。

人防车位一般适用于人防工程，和小区普通的地下产权车位是不同的，普通车位产权是可以买卖，也可以租赁的，而人防车位只可租赁。

人防车位能安装充电桩吗？人防车位是可以安装充电桩的。前提是车主签订了长期租赁车位的合同，然后可以让物业向当地人民防空管理部门进行申请，申请成功后，就可以安装充电桩了，需要注意的是，一定要让物业去申请，不能自己随意安装，随意安装充电桩是不可以的。

人防车位和非人防车位相比，是有区别的，人防车位一般没有产权买卖，只能租赁使用，租赁期限不得超过20年，非人防车位的使用时间取决于购买的房产期限。

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