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卖楼花什么意思知识介绍

2023-10-06 15:59:02 房产百科来源：

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目前关于大家提出的卖楼花什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些卖楼花什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

卖楼花即预售房屋，即开发商正出卖建设而未完成的楼盘。意思是房子还没开始动工，开发商就拿设计图给购房者认购，此时房价是最便宜的，但也是风险最大的时候，由于在房子的施工过程中可能会产生大多的问题，开发商承诺的如绿化率、公摊都可能会缩水。

房屋预售的条件:

①已经交付全部出让金，拿到土地使用权证书，为从事房地产开发和房地产交易的前提条件。

②在城市规划区内扩建和改建建筑物、构筑物、管线和其他工程设施，持相关批准文件向城市规划行政主管部门申请，核实后获建设工程规划许可证和施工许可证。

③按提供预售的商品房计算，投入建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，已确定施工进度，竣工交付日期，该规定主要在于防止“炒卖地皮”，也便于主管部门的监督管理。

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