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银行房贷压力测试知识介绍

2023-10-06 15:59:20 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的银行房贷压力测试这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些银行房贷压力测试相关的内容来...

目前关于大家提出的银行房贷压力测试这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些银行房贷压力测试相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

银行房贷压力测试按揭贷款压力测试是为了应对目前的中央调控政策（压制态势），由商业银行进行的按揭贷款压力测试。当房地产价格下降时，商业银行能够承担的抵押贷款业务的下降程度。由于房价的急剧下降，银行的坏帐势必会增加，从而给银行带来巨大的损失，甚至有可能倒闭。

2011年4月19号，中国人民银行在2011年的经济和财政情况通报会上，中国人民银行宣布，将对住房贷款进行新一轮的压力测试。

按揭贷款压力测试：房价下跌四成，银行仍能承受。

该试验将住房抵押贷款和当地金融平台的贷款联系起来。

工行、建行对房价的承受力约为35%，交行的承受力为30%；民生的容忍程度在股份制银行中达到了40%，而招行则达到了37%。

在新的房地产调控政策信号下，最近一次的商业银行贷款压力测试似乎意义重大。从四月中旬开始的贷款压力测试，到现在已经接近尾声，很多商业银行都能容忍30%-40%的价格下滑。

民生银行对房贷的承受力最强，其总裁洪琦曾公开表示，房价下跌40%并不会对其资产质量造成损害。而招商银行作为个人贷款业务比重较大的银行，在做抵押贷款压力测试时，会更加仔细地考量房地产税等可能存在的政策风险。如果按照每年1%的贷款比率来计算，3套房子超过30%的住房，则会产生大约0.8个百分点的影响。

国家统计局发布的数字表明，四月份的价格仍然在上涨，但是，“新的政策将会使价格由数量决定。”北京链家房产市场分析师张月说：“就拿北京的二手房来说，现在成交量下降了80%，挂牌价下降了10%。”二手房挂牌价格下跌是一个致命的征兆，这种由市场心理预期转变而引发的房地产市场反转是最直接的影响。

以上就是银行房贷压力测试的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

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