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高层公摊面积一般是多少知识介绍

2023-10-06 16:00:09 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的高层公摊面积一般是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些高层公摊面积一般是多少...

目前关于大家提出的高层公摊面积一般是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些高层公摊面积一般是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

公摊面积一般在7%到30%左右。公摊面积的大小具体要看楼房的类型，比如：

低层建筑一般都在6层左右的，房子一般不配备电梯都是楼梯房，这种房子的公摊面积比较小，正常在7%到12%左右。

小高层建筑一般都是在8到11层左右的房子，这种房子配备电梯，公摊面积正常在12%到18%左右。

电梯洋房，这种房子一般都在7成左右，公摊面积比较大，在15%到30%左右。

高层住宅正常在13层以上，公摊面积一般都是在17%到25%左右。

公摊面积都包括哪些地方？公摊面积分为两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。其中包含以下地方：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

公摊面积要交物业费吗？公摊面积要交物业费。物业费一般都是根据建筑面积来收取的，建筑面积也就是房产证上标注的面积，建筑面积一般是包含公摊面积以及套内实际使用面积的。所以有的物业是根据房产证面积来收取的，也有的物业是根据房屋总价来进行收取的。物业费一般是在交房以后就要缴纳的，另外还要缴纳大修基金。

以上就是关于公摊面积一般是多少问题的回答，公摊面积正常是在7%到25%左右，楼层越高，公摊面积也就越大，实际得房率就越低。

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