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目前关于大家提出的小高层的公摊面积是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小高层的公摊面积是多少...
目前关于大家提出的小高层的公摊面积是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小高层的公摊面积是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
由于每个楼盘的建筑以及设计都不相同，所以公摊面积也会存在一定的差异，通常情况下，在没有地下设备用房，并且底层没有商铺以及底层架空的情况下，小高层的公摊系数一般在百分之十到百分之十五之间，带电梯的小高层住宅的公摊系数在百分之十五到百分之二十之间。
根据公摊系数使用公摊面积的计算公式可计算出小高层的公摊面积，房子建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，房子公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。小高层的公摊面积20平方算多吗？小高层的公摊面积20平方并不算很多，属于国家规定的正常范围内，虽然国家对公摊面积没有强制的要求，但规定了一定的范围，一般的住宅小区的公摊面积在17%到24%左右。通常房屋的公摊面积包括管道井、变电室、公用的门厅以及电梯井等，公摊面积并不是越小就越好，公摊面积小，那么楼梯、大堂等公共空间的面积就比较小，会一定程度影响小区的美观以及居住舒适度。公摊面积的法律规定？《民法典》中规定，业主对其房屋专有部分享有占有，收益及处分的权利。业主行使权利不可以危及楼房的安全，不能损害其他住户的合法权益。还有一条，住户对建筑物专有部分之外的共有部分，享有权利，并且需承担义务，不能以放弃权利为理由不执行义务。业主转让楼房内的住房，运营性用房，其对共有部分享有的共有及一起管理的权利一起转让。楼房区域划内的道路，属于住户共有，但属于城市道路的除外。楼房区划内的绿地，属于住户共有，但是属于城市公共绿地或明示属于私人的除外。
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