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北京买房首付比例知识介绍

2023-10-06 16:04:05 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的北京买房首付比例这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京买房首付比例相关的内容来...

目前关于大家提出的北京买房首付比例这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京买房首付比例相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

北京买房首付比例：

如果在北京买房是用的商业贷款的话，房子的首付是30%。

用的公积金购买的首套房，而且面积是在90㎡，首付比例是20%，面积大于90㎡首付比例是30%。

如果购房者名下已经有了一套房子，购买第2套房子，首付比例是不得低于60%，如果购买的是非普通住宅的话首付是不能低于80%。

在北京如果之前已经用了贷款购买了一套房子，但是贷款已经还清了以后，再次购买也是属于首套房，如果之前购买的房子已经出售或过户了，自己名下没有房产再次购买也是属于首套房。

北京买房首付比例太高怎么操作可以底首付?北京买房首付比例太高，如果想要降低首付比例的话，那么可以找一个面积比较小的房子，因为根据北京本地的政策来看，如果购买的房子面积不足90平米，那可以按照最低20%的比例来支付首付款。另外如果感觉首付金额比较大，自己买房的压力比较大的话，那么可以考虑去找一些比较偏僻的房子，因为如果房子比较偏僻的话，总价会比较低，这样首付的金额也不会太高，自己购房的压力也就不会太大了。

北京买房外地人买房政策？北京买房外地人买房政策：

外地人在北京这边买房的话，需要连续缴纳5年以上的社保，或者也可以缴纳5年以上的个税，然后凭借相关证明就可以获得购房资格。

外地人需要有北京本地的暂住证，且暂住证的有效期要在6个月以上。

以上就是关于北京买房首付比例问题的内容，如果所购买的房子面积不足90平米的话，首付比例最低可以到20%。如果房子面积比较大，那么首付比例最低是30%。

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