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北京普通住宅认定标准知识介绍

2023-10-06 16:04:35 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的北京普通住宅认定标准这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京普通住宅认定标准相关...

目前关于大家提出的北京普通住宅认定标准这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京普通住宅认定标准相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

北京普通住宅认定标准：

小区的建筑面积的建筑容积率是要高于0。

自己所买的这套房子的总建筑面积不可以超过140平米。

房子的单价或者是总价，至少有一个需要满足以内的标准。也就是说五环之内的房子单价不能超过39,600元每平米，或者说房子的成交总价不能超过468万，而五环至六环以内的房子，单价不能够超过31,680元每平米。

假如说能够同时满足以上这几个条件的话，那么就会被认定为普通住宅房。

普通住宅产权多少年?普通住宅产权通常为70年，目前商品房具体年限也分为三种，一种为住宅用房产权，年限为70年，另一种为商业用房这类房屋主要用于商业旅游以及经营活动，产权年限为40年，除此之外，还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体内的楼盘，使用年限为50年。

目前情况下，房屋产权年限都会写在房产证上，住宅建设用地使用期限届满时会自动续期，这也让很多购买普通住宅的人群更加的放心。

普通住宅可以办营业执照吗？普通住宅通常情况下是不能办理营业执照的，如果想要办理营业执照，需要商用房产或者是商住房产才可以，但是有些地方允许住宅改成商用，那么就需要通过一些手续，将住宅性质的房子拿去办理营业执照。

北京普通住宅认定标准暂且汇总到这里，其实普通住宅主要指的是以民用住宅为标准，建造专于用于居住的房屋，购买普通住宅在一定程度上首套房的首付比例会低一些，而且还会享受一些税收方面的优惠政策。

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