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统建房是不是小产权知识介绍

2023-10-06 16:05:17 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的统建房是不是小产权这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些统建房是不是小产权相关的内...

目前关于大家提出的统建房是不是小产权这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些统建房是不是小产权相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

统建房是不是小产权统建房是一种大产权住房，可以办理房产证和土地证。所谓统建，就是指由建设部门统一建设，统一定价，定向销售的一种既有商品性质，也有一定的政策性住房的特点，享受着政府的补贴，所以才会比普通的房子便宜。而现在的商品房，都是由开发商在政府的招拍挂中，自行开发，然后按照市场价，租金，建设成本，资金，管理，运营成本等因素来决定，所以价格非常高。

统建房的优点首先是价格上的优势，属于国家统一建设的住宅小区，购房人也能享受政府的优惠，土地出让金按照当时基准地价缴纳，没有土地溢价部分，统建房价格普遍低于商品房价格40%左右。第二，建设优势。由政府主导建设的国有土地，按建设地段和建筑的比例建造，密度小，居住舒适度高。第三，质量保证。住宅的质量都要接受政府的质量监督，工程质量由监理公司来监督，只有符合要求才能交付使用，政府的监管才能保证。

第四，产权保证。因为开发商的资金问题，商品房不一定能拿到产权证书，而统建的项目，由政府负责，按照政策，这是一种产权保护。要注意的是，一般只有在房子交付之后，才能办理房屋的产权证书。第五，升值空间更大。同一块区域，房产的价格优势更大，更容易卖出去，升值空间也更大。

统建房与商品房的差别统建房和商品房有一个共同点，那就是开发商开发建设，而且是以商品的形式出售。不过统建房和普通房子也有很大的区别，第一，商品房是面向所有人的，只要是有资格的人，都可以买到，不过统建房是政府委托给开发商建造的，虽然也可以出售，但是那是针对特定的人，所以并没有那么多的人。第三，因为统建房属于限价房，所以房价相对较低，而且因为地段，形式，质量等因素，与商品房的房价也会有差别。

以上各方面介绍了关于统建房是不是小产权，以及统建房的优点的相关问题。统建房是一种大产权住房，可以办理房产证和土地证。在价格，建设，质量，产权以及升值空间上都有较大的优势。

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