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满五唯一是什么意思呢知识介绍

2023-10-06 16:10:16 房产百科来源：

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目前关于大家提出的满五唯一是什么意思呢这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些满五唯一是什么意思呢相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

“满五唯一”是二手房市场里的简单缩写词语，满五唯一中的“满五”即房产证从出证开始计算，时间满五年。

“唯一”即该房屋为卖房人在该省份内登记在国土局系统里只有这一套，房屋有多位共有产权人，这套房子也会算作共有产权人名下房产。

过五年的房子能免去成交价5%的税费，没过五年的房子要交给成交价5%的税费。过5年的税能省下不少，100万房子，光营业税就55000元。

满五唯一的判定标准如下：

①普通商品房与经济适用房

判别是否满五年主要有两种方式，一是查看房子的契税发票开具时间，二是房产证的登记时间，任何一种都可以视为产权起始时间。

②已购公房

它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价，是以市场价买的，则属于个人产权，与商品房的认定方式完全一致。

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