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什么是不动产知识介绍

2023-10-06 16:11:11 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的什么是不动产这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是不动产相关的内容来分享给大...

目前关于大家提出的什么是不动产这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是不动产相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

什么是不动产不动产，是指根据自然属性或者法律的规定，在一定的空间中占据一定的位置，而在运动之后，会对它的经济价值产生一定的影响，包括土地、土地的定物、土地的生成物、土地的生成物、因自然或人为而附着在土地上的其它物。

不动产的特征第一：自然属性：房地产具有以下特征：

不可移动性：也叫定位固定性，也就是固定的地理位置。

独特性：又称独特性、异质性、独特性，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。

耐久性：也就是长期的寿命，不会因为使用和放置而损坏，并且会增加价值。我们国家的土地是有年限的。

数量的限制：也就是所谓的供应有限，土地的数量是有限的，而经济的供应是有弹性的。

第二：社会经济特性：反映了房地产市场中人与人之间的社会关系特征，以及房地产市场的景气循环。

价值量大：相对于普通商品，房地产的价格不但要高，而且价格也要高。

用途多样性：又称为使用竞争、转化和共存的可能性，主要是指空间的性质。从经济角度看，优先使用商业，办公，居住，工业，耕地，牧场，放牧，森林，不毛荒地。

涉及范围广泛：也称为“互相影响”，房地产涉及到的方方面面，很容易影响到外部环境。外部性在经济学中被称作外部性，包括积极的外部性和消极的外部性。

权益限制：因牵涉范围扩大而产生的。政府的行政权力主要有四种：管制、征收权、征税权、充公权。

难以变现：又叫流动性弱、流动性差，其原因是高价值、不可移动、受限制。房地产的通用性、自主性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等是影响其实现的重要因素。

保值增值性：增值是指房地产的价值随时间增长，如交通等基础设施不断完善，人口增加等。所谓“保值”就是用来防止通胀的不动能力。

以上就是什么是不动产的相关内容，相信你阅后会对什么是不动产有一定的了解，希望这篇文章能对你有所帮助。

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