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不动产证和房产证的区别知识介绍

2023-10-06 16:14:34 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的不动产证和房产证的区别这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些不动产证和房产证的区别...

目前关于大家提出的不动产证和房产证的区别这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些不动产证和房产证的区别相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

通常，房屋一般都是有产权归属的，为此大家在购买房屋后会需要办理房屋不动产权证或是房产证，那么不动产证和房产证的区别有哪些呢？

名称不一样。房产证的全名叫做中华人民共和国房地产权证，而不动产证的全名叫做中华人民共和国，不动产权证书。

性质不同。不动产证通常是包括房产证以及土地使用证是二证合一的产物，而房产证只包含房屋的使用权证。

内容不同。房产证包含的内容要比不动产证少一些，不动产证增加了不动产单元号，适用期限，以及镭射区。

发证机关不同。房地产证是由当地的房管局发放的，而不动产权证是县级以上人民政府办理的不动产登记工作部门发放的。

费用不同。在办理房产证时，通常只有两次测绘费用以及两次工本费，而不动产证只有一次测绘费用，并且工本费也只有一次。

房产证该如何办理吗？购房者自己办理购房者可以自行办理房产证，要准备好材料，包括：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间，按时领取就可以了。

开发商代办如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。

房产证的作用是什么？房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态。

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