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房贷利息抵税多少知识介绍

2023-10-06 16:16:41 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房贷利息抵税多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房贷利息抵税多少相关的内容来...

目前关于大家提出的房贷利息抵税多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房贷利息抵税多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房贷利息抵税多少纳税人按规定缴纳首套住房贷款的利息支出，按月定额扣除1000元，经夫妻双方协商后，可在税前扣除。如果夫妻双方婚前都是由符合条件的第一套住房贷款，那么，结婚后可以选择一套，由购买方按扣除标准的100%扣除（购买方每月扣1000元，另外一套购买方不得再享受税前扣除），也可以选择夫妻双方就各自购买的住房分别按照扣除标准的50%扣除（夫妻双方每人每月扣500元），具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。

按月减1000元，是从应税所得中扣减，而非从应税所得中扣减，也就是说，每个月不会少缴1000元个税。

个人所得税=应税所得×适用税率-速算扣除数。

其中，应纳税所得额=综合所得-基础支出（每年60,000)-社会保险和公积金等专项扣除-住房贷款利息等专项附加扣除-依法确认的其他扣除项目。

综合所得包含工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，全部计入综合所得；按收入的80%计入劳动报酬；按收入的56%计算稿酬所得；根据所得的80%，将特许权收益纳入整体收益。

作为专项附加扣除项目之一的住房贷款利息，按月计取1000元，每年按12000元计算，可抵扣的实际税款如下：

未享受住房贷款专项附加扣除的，其应税金额=应税所得×适用税率-速算扣除数；在享受专项附加扣除时，其应税金额=（12000）×适用税率-速算扣除数。

因为综合所得实行7级超额累进税率，因此，从原来的应税收入中减去12000元后，其适用税率可能与原来的税率相同，也有可能会下降一个档次。

如果按照原来的税率，扣除个人住房贷款的利息专项附加扣除，可抵扣的年度税款=12000×3%，如果按照3%的税率，可以抵扣360 （12000×3%）元；如按10%的税率，可减免1200元的税款；如适用20%的税率，可减免2400元的税款；如适用25%的税率，可减免3000元的税款；如适用30%的税率，可减免3600元的税款；如按35%的税率，可减免42,000元的税款；如适用45%的税率，可减免5400元。

如果在扣除了住房贷款利息专项附加扣除后，其税率低于原来的税率，那么实际可抵扣的税款将分别为12000和2个税率档。

以上是对房贷利息抵税的详细解读，纳税人按规定缴纳首套住房贷款的利息支出，按月定额扣除1000元，经夫妻双方协商后，可在税前扣除。

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