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目前关于大家提出的楼面地价怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些楼面地价怎么算相关的内容来分享...
目前关于大家提出的楼面地价怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些楼面地价怎么算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
楼面地价的计算公式为：楼面地价等于地价除以总建筑面积，而总建筑面积的计算方式是土地面积乘以容积率，将总地价除以总建筑面积，把购地成本分摊到每一平方，即为楼面地价。
楼面地价又称单位建筑面积地价，指平均单位建筑面积上的土地价格，按照商业，居住，工业用途评估的一定使用期限的建设用地使用权在某时点的价格，由市县以上政府公布的国有土地使用权的价格。从楼面地价的计算公式中可以得出，楼面地价与容积率是负相关的，如果容积率提高，楼面地价就会降低，容积率降低，楼面地价就提高。因为楼面地价比土地单价更能说明土地价格的高低，也是购房者判断容积率的重要指标。楼面地价是单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。
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