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首付一般是房价的多少知识介绍

2023-10-06 16:17:42 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的首付一般是房价的多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些首付一般是房价的多少相关...

目前关于大家提出的首付一般是房价的多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些首付一般是房价的多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

首付正常情况下是房价的30%，申请贷款的方式不同，所需要给的首付比例也是有所不同，如果是用公积金贷款的首付就是房价的20%，如果是第2套房子的话，首付比例是房价的40%，如果申请的是个人商业贷款的话，第2套房子的首付比例是50%，首套房的首付比例是30%。像有一些地方无论是哪一种贷款方式，第1套房子的首付比例都是20%。如果当购买的是二套房子的话，首付的比例是不会低于30%，特别是一些大型的城市，首付都已经到了60%以上。

首付款交了能退房吗？首付款交了能退房，假如说是因为一些不可抗力的原因，或者是因为开发商违约的话，那么购房者可以要求解除房屋的交易合同，并且不需要承担任何的违约责任，不需要支付任何的违约金。但如果是因为个人自己的原因导致自己想要退房的话，那么在退房之后购房人是需要承担违约责任的，也就是说需要支付一定比例的违约金，而具体的违约金金额通常在房屋的交易合同当中都是有具体约定的。

首付后一般多久开始办理房贷？首付后立马就可以开始办理房贷，在房屋交易的过程当中，如果自己准备办理贷款的话，那么需要先支付相应比例的首付款，然后就可以直接去申请办理贷款了。在办理贷款时要带上个人支付首付款的凭证，房屋的交易合同，个人的身份证等材料。

以上就是关于首付一般是房价的多少问题的内容，首付一般是房屋总价的30%，不过这个仅仅只是最低的首付比例，如果自己资金允许的话，首付款也可以尽量多给一些。

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