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北京房子首付一般是多少钱知识介绍

2023-10-06 16:19:58 房产百科来源：

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北京房子首付一般是多少钱2022年北京购房首付比例为35%。在北京市没有住房，没有商业贷款和公积金贷款记录的家庭，如果购买了普通自住房，则按照现行的首套房政策，首付不少于35%，如果购买了其他类型的住房，首付不少于40%（除自住型商品住房和两限房等政策性住房外），则需按照现行的首套房政策进行购房。

居民家庭在城市中已经有了一套房子，而且他们在城市中没有房子，但是他们有过商业性住房贷款或者公积金住房贷款的记录，那么他们在购买普通自住房时，他们的首付款比例应该不会低于60%，而在购买非普通自住房时，首付款比例应该不会低于80%。

北京买房需要什么条件具有北京户口的购房人（或住户）：独身：只准一处住房，独身条件为：未婚、离婚、丧偶、独身。

婚姻状况：一户可拥有两处住房，其家庭成员为一对夫妇及一名未成年人。

非本地居民购房人（或家属）：必须具备的资格：在北京缴纳五年以上的税收凭证（含个税）或在北京缴纳社保的凭证；具有在北京合法、有效的临时居住证；购房者在北京名下无房，若为已婚，则夫妇二人均无房在北京。

外地人购买住房，无论是否结婚，以家庭名义购买住房，只有一套住房。

持有北京市居民居住证的外地居民，其购房资格与北京居民相同，一人一户可购买一户，一户可购买两户。

买房子需要办什么手续买房的时候，必须要提前预定，要在售楼处确定房屋的来源、填写个人购房信息、签订定金合同、双方签字确认并盖章、购房者支付定金后保留发票，要知道，这个步骤中，预付的是定金，而不是定金。定金是一种没有明确界定的概念，它通常指的是预先支付的房屋价款，并不包括违约赔偿。

签合同的时候，需要拿着押金收据，本人的相关证件，个人印章，户籍簿，收入证明，按照约定的时间，签署《商品房购房合同》，双方协商，签字，盖章，买房人交付首期保管。

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