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五证合一是哪五证知识介绍

2023-10-06 16:21:30 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的五证合一是哪五证这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些五证合一是哪五证相关的内容来...

目前关于大家提出的五证合一是哪五证这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些五证合一是哪五证相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

五证合一指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。一般在买房时，购房者可以要求开发商或者是销售商提供这五个证件。在这五个证件当中，最为重要的就是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，如果开发商能够提供相关的证件，那就代表所买的房子是属于合法买卖范畴。但如果5证不全，那即便买卖双方签订了合约，那也不具备任何的法律效力。

五证不全的房子能买吗？五证不齐全，办不出产权证，连签订的预售合同都没有效。实行网上合同备案操作，五证不全的房子买房人付了钱、签了预售合同，也不可以在房地产交易中心做登记。开发商又将房屋卖给其他人，就会产生纠纷。

开发商没有五证，就看不到房屋的性质。开发商混淆房屋性质，很多LOFT、SOHO等房子都是商业用地，使用年限短，商用水电费用高，需要支付的契税也高。

没有五证，没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，很难有保障。

怎么查询房产五证？能够在官网上查询城市开通查询五证。也能够登录“XX市房地产交易中心”。

能够找部门咨询。倘若企业预销售商品房不出示，其存在明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询相关内容。

能够找银行询问购房者，并且能够去银行贷款部门咨询。项目从置地一致到开工，银行扮演重要角色，审查严格，一旦发生一些问题，银行这过不去，所以奉劝广大购房者，倘若自己实在是心里没底，就跑一趟银行。

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