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目前关于大家提出的什么叫小产权这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么叫小产权相关的内容来分享给大...
目前关于大家提出的什么叫小产权这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么叫小产权相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
小产权意思就是在集体土地上建造的房子，这个土地是并未缴纳土地出让金，也没有其他的证件，那么在这种土地性质上建造的房子一般称之为乡产权房，也就是大家俗称的小产权房，这种房屋一般是没有房产证的。没有房产证的房子是无法在市场上进行交易的，更不可以转让，一般是一个地区拆迁，得到的补偿房一般都属于小产权房。另外这种小产权房的产权证一般也不是由房管部门颁发的，还是有村集体或者是乡政府颁发的，所以不建议大家购买小额产权的房子。
小产权到期后房子归谁？小产权房产权到期房屋属于业主，小产权到期要看所在地的政策，一般情况下会自动续期，但是也有土地被收回的情况。可以续期，需补交一些土地使用权出让金。不可以续期的，土地使用权收回，对土地上修建的建筑物，构筑物进行补偿。不可续期的，会无偿收回土地使用权，小产权房只有少部分产权或者没有产权，小产权房在法律上一般是没有任何保障的，并不真正构成法律层面上的产权。小产权房在交易时所面临的风险是什么?不能取得房产证。不能再次出售。小产权房子能买吗受法律保护吗？小产权房的交易其实是不受法律保护的，因为这种房子压根就没有产权证，既然没有房产证，那在交易的时候是没有办法去保证自己权益的。所以不建议去购买这种房子，如果要买房，还是应该购买70年的大产权房屋。以上就是关于什么叫小产权问题的内容，所谓的小产权就是只建造在农村集体土地上的房子，这种房子并没有相关部门颁发的房屋产权证，如果是交易这种小产权房屋的话，确实会存在相应的风险。
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