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认贷不认房是什么意思知识介绍

2023-10-06 16:24:04 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的认贷不认房是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些认贷不认房是什么意思相关...

目前关于大家提出的认贷不认房是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些认贷不认房是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

认贷不认房指的就是如果在购房的时候从系统上查询过，已经申请过房屋抵押贷款，无论现有的房子是否被出售，名下是否有房产，再买房子也都会被认为是第2套房产，无法享受首套房的优惠政策，不是以名下有几套房产来评判。现在大多数的城市在进行首套房评判的时候，都是认房又认，单需要购房者名下无房产，而且也无抵押贷款的记录，才能够享受到一定的优惠政策。

首套房和二套房的区别：

①首付比例不同，首套房的最低比例是20%，如果所购买的是二套房，首付比例最低在40%，尤其是北京上海这样的大城市，二套房的首付比例更是达到了60%，无论是公积金还是商业贷款的二套房，首付比例都是比较高的。

②贷款利率也不同，二套房的贷款利率稍微高一些，在首套房的基础利率上上浮10%。

③贷款额度也不同，首套房可能能够贷到70%的比例。

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