网站首页房产百科 > 正文

五证齐全是哪五证知识介绍

2023-10-06 16:25:32 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的五证齐全是哪五证这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些五证齐全是哪五证相关的内容来...

目前关于大家提出的五证齐全是哪五证这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些五证齐全是哪五证相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

五证齐全是哪五证第一，国有土地使用证：用来证明证书持有人拥有使用土地的权利。

第二，建设用地规划性许可证：用来证明该土地开发符合城市建设规划。

第三。建设工程规划许可证：用来证明工程项目建设符合城市规划。

第四，建设工程施工许可证：用来证明施工单位施工的合法性。

第五，商品房预售许可证：用来证明房屋可以正式开始销售。

买房需要考虑哪些情况第一，考虑地理位置。房屋的地理位置，决定了业主出行是否便利，周边配套设施是否完善，以及房屋日后的升值空间等等，所以一定要慎重考虑。如果房屋位置很偏僻，周边配套设施不完善，即便家里有车，生活中也会有很多不方便，影响居住舒适性。

第二，考虑配套设施。在买房的时候，一定要实地考察，确认各方面配套设施完善，日后生活才会更加便利，其中学校、菜市场、超市、交通等是最为关键的，否则想要买点东西，都会很麻烦。有些房子售卖时，会标注距离公交站点多少米，超过500米就要注意了，因为很有可能是直线距离，实际更远。

第三，考虑治安问题。买房一定要看周边的治安好不好，如果治安不好，经常出现打架斗殴、偷盗抢劫的地方，最好不要购买，否则入住后，可能也会遭受类似情况。

五证的办理流程第一，立项证明。一般情况下，开发商要到当地的计划委员会提出建房的申请，将建房的规划与委员会进行沟通，取得批准之后，委员会的工作人员会开具立项证明。

第二，申请《建设用地许可证》。开发商通过已经拿到的委员会证明，提交至到当地的规划局，此时工作人员会从城市的发展角度进行考虑，判断开发商的项目是否能够支持，通过后，发放《建设用地许可证》。

第三，申请《土地使用权证》。之后，开发商可以前往国土资源管理局，在缴纳一定的土地出纳金后，管理局的工作人员就会发放《土地使用权证》。

第四，申请《建设工程规划许可证》。之后将自己的住宅构思进行设计，并提交至规划局，若是住宅的设计通过了规划局认可，就会发放《建设工程规划许可证》。

第五，申请《建设工程施工许可证》。等到以上三个证件都到手后，开发商就可以和建筑商进行洽谈，并到建设委员会登记，此时委员会就会发放《建设工程施工许可证》。

第六，申请《商品房预售许可证》。《建设用地许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，这四个证件拿到后，就可以前往申请《商品房预售许可证》了。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：