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目前关于大家提出的房贷按揭成数什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房贷按揭成数什么意思相关...
目前关于大家提出的房贷按揭成数什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房贷按揭成数什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
按揭成数指的是贷款总额占全部房价的比例。计算公式如下，贷款总额/全部房款=按揭成数。比如，房价全部为100万，贷款了70万元，那么这个成数就是七成。贷款是购房人以所购住房的产权作为担保，由银行先支付房款给房产商，之后购房人分期给银行支付本息，按揭的成数一般由五到八成不等。申请银行贷款需遵守流程，才可以取得贷款。
贷款的条件：①具有稳定合法的职业和收入，征信良好，同时具有归还本息的能力，有常住户籍或有效的居住证。②具有银行认定的财产作为抵押物，或有代偿能力的公司或其他人偿还贷款本息，并承担责任的担保人，具有所买房屋全部房价超过20%的自筹资金，并保证会用来支付所买房屋的首付款。③具有买房交易合同，所买住房价格符合银行或银行委托的估价机构的预估价值，还有银行指定的其他条件。
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