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海南买房限购政策详解知识介绍

2023-10-06 16:27:41 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的海南买房限购政策详解这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些海南买房限购政策详解相关...

目前关于大家提出的海南买房限购政策详解这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些海南买房限购政策详解相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

政策背景海南自由贸易港建设是中国特色自由贸易港建设的重要内容，也是国家深化改革、扩大开放的重大举措。为了更好地推动自由贸易港建设，海南在购房政策上也进行了一些调整和优化。海南买房子限购政策是当前热门话题，也是海南自由贸易港建设的重要组成部分。

非本地居民购房限制根据海南市商品房限购政策规定，非海南户籍居民只能购置一套房，但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明。如果家庭名下已有一套房，则不能再次购房。这些限制的确给非本地居民购房带来了一定的困扰，但如果符合政策规定，还是可以在不落户海南的情况下购买房产的。

如何在不落户海南的情况下购房对于非海南户籍居民来说，购房有几种途径。首先，在海南有两年的社保或者是个税，如果在限购之前已经在海南有房，则即使满足社保条件也不能再次购房。在没有房贷的情况下，可以首付30%购房，如果有房贷未还清的情况下，首付要达到70%。需要注意的是，贷款全国联网，在别的省份贷款也算。

其次，如果在海南有公司，并能提供完税证明，也可以在海南购房，无限购套数，但都需要一次性付款。

第三种方法是购买一些商业性质的酒店式公寓或商住两用的房子，这些房子都是不限套数的，可以随意购买，贷款首付50%，部分楼盘需要一次性付款。需要注意的是，有些房子虽然是商业性质，但是并不是所有人都可以购买，需要符合一定的条件。

第四种方法是符合人才新政的条件，在海南考取公招且在政府工作的人员，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可以在海南买一套房子，限一套，可贷款首付30%。由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴之类的大公司，需要通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工(公司无需迁移到海南)，来海南工作，且符合人才引进标准(55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才)。

购房注意事项在购买房产时，非本地居民需要注意以下几点。首先，要认真核实政策规定，避免因为不了解政策而造成损失。其次，要选择可靠的房产中介机构，避免被不良中介欺诈。最后，要选择有信誉的开发商和楼盘，避免购买到质量不过关的房产。另外，如果购房时需要贷款，也需要选择可靠的银行和贷款机构，避免因为贷款问题而影响购房。

总结海南买房子限购政策对非海南户籍居民来说有一定的限制，但如果符合政策规定，还是可以在不落户海南的情况下购买房产的。需要注意的是，购房时一定要认真核实政策规定，选择可靠的房产中介机构、开发商、银行和贷款机构，避免因为不了解政策或者选择不当而造成损失。随着海南自由贸易港建设的推进，未来海南的购房政策也有可能发生变化，非本地居民需要密切关注政策动态，及时调整购房计划。

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