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上海房产交易税费一览表知识介绍

2023-10-06 16:33:26 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的上海房产交易税费一览表这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些上海房产交易税费一览表...

目前关于大家提出的上海房产交易税费一览表这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些上海房产交易税费一览表相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

上海房产交易税费一览表众所周知，上海市已经开征了个人财产税。在上海市买了房子的人，都很关心上海房地产税的征收标准，他们都想知道这一次房地产税的征收对象和征收标准，但是他们并不知道具体的征收方法和缴纳过程，所以他们会在这里给大家介绍一下房地产税的征收情况。

契税（由买主交纳）：对购买面积不超过90平米的普通住宅，并为一户独居的个人，减半征收契税。对于一次购置面积小于90平米的个人，按照1%的标准，90-140平米的个人，按照5%的标准，140平米以上的个人，按照3%的标准来计算。无论区域，第二次都是百分之三。

商业税（由买主支付）：个人购买两年以上（含两年）的普通住宅，不征收商业税。具体为：在两年内没有取得房产证，且超过140平方米的，需缴纳全部房款的6%；未取得两年以上产权证、面积少于140平方的，应补交差价的百分之五点六；已有不动产登记满两年且建筑面积超过140平方米的，按照不动产买卖收益的百分之五点六缴税；产权登记两年，建筑面积不超过140平方，免税。

上海置业应留意哪些问题购买一栋房子，所要花费的钱很多，所以在购买前，买家要决定是全款，还是抵押，如果是抵押，那么就要计算一下首付和月还款，通常第一套房子的首付款，至少要占到全部房款的30%，而月还款，要根据家庭的月收入来决定，最多也就是不能超过40%。

在上海买房的时候，必须进行实地看房，对小区环境及内外配套设施进行仔细的考察，以免影响到自己及家人的生活品质，同时还需查看房屋的户型，建议选择南北通透且格局方正的房子。

在签署房屋交易合同时，要留意房款的支付方式和交房时间，若有不明确的地方，要及时与另一方沟通，让他们在合同中补齐，避免损害自己的合法利益。

以上就是上海房产交易税费一览表的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。

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