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按揭买房和贷款买房有什么区别知识介绍

2023-10-06 16:34:53 房产百科来源：

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目前关于大家提出的按揭买房和贷款买房有什么区别这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些按揭买房和贷款买房有什么区别相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

在房屋市场中有按揭买房和贷款买房，两者是有一定差异的，在于定义不同、法律主体不同、贷款期限不同。

①定义不同：

按揭买房以分期付款的方式获得房屋所有权，是购以所购房屋作为抵押，房地产企业提供阶段性担保的住房贷款业务。按揭中，买的人享有房屋的使用权，若违约，则银行有权收走房屋。

贷款买房以所交易房屋作为抵押物，申请贷款，支付购房款，再按规定向银行还本付息的贷款业务。

②法律主体不同：

按揭买房法律主体为三方，是购房者、开发商，银行或贷款机构。而贷款的涉及到的法律主体只有两方，即购房者和银行或金融机构，因此贷款买房的法律关系更加简单一些。

③贷款期限不同：

按揭买房最长可达30年，而贷款买房最长期限10年，贷款的实际年限会按照个人资质以及房龄等因素确定，一般个人资质与房屋资质较好就可申请到最长的贷款期限。

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