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契税能退税吗知识介绍

2023-10-06 16:35:29 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的契税能退税吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些契税能退税吗相关的内容来分享给大...

目前关于大家提出的契税能退税吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些契税能退税吗相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

契税是可以退的，如果已经缴纳了契税，无论是单位和个人在未办理房屋权属变更登记之前退房的话，那么是可以退还已经缴纳的契税额度的。各地方关于契税的标准或者说规定是不一样的，大部分情况下会按照房屋成交总价的2%或者是3%来缴纳契税。假如说在缴纳了契税之后，发现买卖双方的合同不生效，或者是合同已经被解除了的话，那么此时纳税人是可以依法向税务机关去申请退税的，而税务机关则是应该依法办理。

契税可以延迟几年交吗？房子的契税一般是可以延期缴纳的，不过需要注意的一点是，在延期了之后需要按日加收滞纳税款的5/10000的滞纳金。也就是说每延期一天就需要多支付5/10000的滞纳金，所以延期支付契税是非常不划算的。一般情况下房屋的契税要在购房者签订合同的当天缴纳，或者说当购房者拿到具有土地以及房屋权属转移合同性质的凭证时，就需要缴纳。这个费用可以直接缴纳给开发商，然后由开发商来代为缴纳。

契税2022标准是什么？2022年买房契税标准以3%-5%执行。购买首套房，当交易房屋面积小于等于90平时,税率为1%，当房屋面积大于90平时，税率在原基础上减半，税率为5%。买的是第二套房，当交易房屋的面积小于90平时，税率为1%，当所房屋面积大于90平时，税率为2%。买的新房，二手房是第三套房或以上，不论房屋面积大小，税率为3%，没减免情况。

买房契税是在办理房屋备案之后的3个月内缴纳。根据规定，在境内转移房屋权属，承受的单位为契税的纳税人，依照本条例的规定缴纳契税。

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