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目前关于大家提出的满五年唯一是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些满五年唯一是什么意思相关...
目前关于大家提出的满五年唯一是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些满五年唯一是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
满五年唯一算是房地产行业当中的一个名词，主要就是指这套房子房产证登记的时间已经超过了五年，同时又是个人名下的唯一一套住宅房，所以才会被称作为满五唯一。在二手房交易的过程当中如果达到这个条件的话，那么通常可以减免个人所得税以及营业税，所以很多人在交易时都会选择这种满五唯一的房子，因为确实能够节省很多的购房成本。若是普通商品房，想要判断是否满满五唯一的话，最好的方法就是查看房子的契税票据的开具时间。
满五年唯一的房子过户要交多少税？首先需要缴纳契税，如果交易的房屋面积不足90平米，按1%的税率缴纳。如果交易的房屋面积是在90到140平米之间，可以按5%的税率缴纳。若是房子的面积超过了144平米，那么可以按照3%的税率缴纳。需要缴纳个人所得税，如果是首套住宅房按5%的收益率缴纳，如果是第2套住宅房按3%的税率缴纳。由于房子满足相关的条件，所以在交易的过程当中不需要缴纳营业税。除了以上这些以外，还需要缴纳房子原值65%的土地增值税。满五年唯一住房如何界定？满五唯一中的唯一指的是房主在本市区内，登记在房屋权属登记系统里的家庭住房只有这一套。满五指的是从取得房产证开始的日期算，拥有这套房子的时间已经超过或者刚好满5年。满足这两项条件的房子就是满五唯一。满五唯一的房子如果要进行买卖，出售方的房产证已经满5年，并且是家庭唯一住房的，也就是说满足满五唯一条件的，购买此房子的个人不需要缴纳个人所得税，对于购房者来说节省了一笔费用。
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