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住房契税2023年有哪些收费标准知识介绍

2023-10-06 16:37:31 房产百科来源：

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目前关于大家提出的住房契税2023年有哪些收费标准这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些住房契税2023年有哪些收费标准相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

住房契税2023年收费标准一、新房契税收费标准不论是新房还是二手房，在房屋买卖或赠与过户时，都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%，但存在减免情况。

购买首套房如果购买的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税税率在原有基础上减半，即为5%。

购买第二套房如果购买的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。

购买第三套房及以上无论房屋面积大小，契税税率都为3%，没有减免的情况。

二、征收购房契税的范围契税是在土地、房屋权属发生转移时向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖、房屋赠与和房屋交换等情况。

三、购房契税如何计算税额国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据是成交价格。

土地使用权赠与、房屋赠与的计税依据是参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

当交换价格相等时，免征契税；当交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方交纳契税。

对于房屋附属设施的征收契税，如果采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权和房屋所有权，按照合同规定的总价款计征契税；如果房屋附属设施权属与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率。

以上是2023年住房契税收费标准的相关内容。在购房过程中，根据不同情况和房屋性质，契税税率有所不同。购房者需要了解契税的计算方式，以便在购买房屋时做好预算规划。

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