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房子的契税是怎么算的知识介绍

2023-10-06 16:38:00 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房子的契税是怎么算的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子的契税是怎么算的相关...

目前关于大家提出的房子的契税是怎么算的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子的契税是怎么算的相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房子的契税是怎么算的房屋契税=房价×税率。

第一套住房：房屋面积不超过90公尺的，缴纳契税总额的1%；90-144平方米的房屋，应缴纳房屋总价5%的契税；144平方米或更大者，应缴纳房屋总价3%的契税。

二套房：不论面积大小，房屋契税一律按总价3%计算。

通知规定，个人购房时，房屋面积不超过90平米的，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免5%的契税。

个人购置一户二次改造住宅，且房屋面积不超过90平方米者，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。新政还明确指出：北上广深四地暂时不能享受二套住房的契税优惠和营业税优惠。

买房子交契税注意事项当地的契税：虽然房地产的税收是政府制定的，但是房地产的税收却是不一样的，现在的房地产市场价格已经发生了变化，但依旧很难控制住，最主要的原因就是土地资源的匮乏，政府对土地的税收一向是很重视的，这可是一块没有人愿意放弃的大蛋糕。

本地契税的变动：购房人在交房产税的时候，要考虑到当地的房地产价格，还要考虑到当地的经济状况和供求关系，所以，房产税的调整，就是为了让房地产回归到原来的状态，降低投机，如果是90平方米以下的房产，而且还是第一套房，契税只有1%。

综合购买价格：购买房屋时，需要交纳的契税是以购买者的购买价格为基础的，如果购买的价格是合理的，则需要缴纳相应的税费，而如果购买的价格不合理，则需要缴纳一定的税费。

直接缴纳契税：许多开发商并不会按照正常的程序来征收契税，所以在购买房子的时候要小心，有时候，当银行发放贷款的时候，开发商会通知买家，让他们交房子，然后缴纳契税。

以上便是关于房子的契税是怎么算的这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

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