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商住楼是什么意思知识介绍

2023-10-06 16:38:16 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的商住楼是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商住楼是什么意思相关的内容来...

目前关于大家提出的商住楼是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商住楼是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

商住楼是什么意思商住楼是一栋商业建筑，它的用途为商业和居住，而商业建筑的一层（或几层）通常为商场，商店，商务，其余为居住。商住楼没有建筑主体的区分，不只是开发商可以建造，也可以是非开发企业，也可以是个人，并没有强制销售的要求。商业住宅的土地用途是综合用地，按国家有关法律规定，综合用地的使用年限为50年。

商住楼的优点第一，周边有商超，交通便利。商住两用，周围的商业和服务都很好，而且交通也很方便。

第二，面积小，单价便宜，有装修。商住楼的面积不大，容积率高，价格便宜，又有精装，所以很多年轻人都很喜欢。

第三，不限购，不限贷款。很多人都会买商住房，因为这种房子没有限制，也没有抵押，所以很多人都会把它用于投资和居住。

第四，可以在这里生活，也可以在这里注册公司。商住兼营，既可以用来住，也可以用来做办公室，很实用，租金也很低。

商住楼产权到期怎么办第一，在土地使用权期满后，要支付一定的土地出让金才能继续使用，新的《物权法》规定，70年后，房屋可以自动续期。

第二，房屋所有权（也就是房屋所有权），没有时间限制，只要房屋没有被彻底摧毁，就可以继续使用。土地使用权具有一定的期限。政府对土地使用权的使用期限为40年、50年、70年。

第三，到期后，如果政府要求将该地块与地上建筑一起收回，则有一个问题，那就是房屋的开发是有先后顺序的，但土地使用权的到期日则是以土地使用权到期，而房屋尚未达到报废年限。此时土地的使用权被收回，将会对房屋的拥有者进行相应的补偿。若未收回，则在到期日之前，可向政府提出续期，并补交土地使用费。

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