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小高层得房率知识介绍

2023-10-06 16:39:13 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的小高层得房率这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小高层得房率相关的内容来分享给大...

目前关于大家提出的小高层得房率这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小高层得房率相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

小高层属于电梯房，得房率在80%左右。不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率也就不同。

什么样的住宅得房率高：

①公摊面积小的房子。楼梯、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，设施都需要占面积，这意味着公摊面积大，得房率低，而公摊面积小，得房率就高了。

②板楼。板楼的得房率更高，尤其是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，塔楼由于一层多户的设计形式导致得房率低，只有70%左右。

③楼层低的房子。低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率越低。多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，概率更高。

④户外使用面积大的房子。不少开发商会尽量扩大使用面积来增加得房率，最常用的就是建造半封闭阳台和大飘窗，不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

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