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商铺投资回报率公式知识介绍

2023-10-06 16:39:25 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的商铺投资回报率公式这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商铺投资回报率公式相关的内...

目前关于大家提出的商铺投资回报率公式这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商铺投资回报率公式相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

商铺投资回报率的计算分为两种，计算公式为：计算买入后再出租的投资回报率=每月租金×12个月−首付款金额×银行存款利率−贷款×银行贷款利率/售价，计划买后再卖出的投资回报率=（售出价格-买入价格）÷购入价。

投资商铺需要注意：

①投资商铺时，要关注商铺的价格，更要关注商铺所处的地段，地理位置好的商铺自然人流量也很大，不会愁没有顾客，这类商铺投资风险小回报稳定。

②看商铺的供应量，量大需谨慎，如果是在商业区，商铺的数量是很多的，这个时候商铺多并不是一件好事，每家商铺都会稀释人流量。

③商铺户型比较重要，空间大进深小的商铺值得选择，有些商铺比较矮就没有办法做夹层。

④考虑商铺的投资回报率，提前想好自己要开什么类型的商铺，根据不同类型选择合适的商铺。

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