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普通住宅和非普通住宅知识介绍

2023-10-06 16:41:02 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的普通住宅和非普通住宅这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些普通住宅和非普通住宅相关...

目前关于大家提出的普通住宅和非普通住宅这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些普通住宅和非普通住宅相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

普通住宅和非普通住宅区别一般住房与非住宅的界定，普通住房：是指按照其所在地的普通住房标准建设的居民住房。现在，多是多层的房子，高层的房子。多层房屋是指2至6层以下的建筑；高层建筑是6层以上的建筑，其中高层建筑大多装有升降机。不同地区对不同楼层、不同楼层的界定不尽相同，因此，不同地区可视具体情况而定。

普通标准住房：是指按照其所在地的一般民用住房建设标准建设的居民住房。高级公寓，别墅，度假村等都不是一般的标准住房。2005年五月三十一日之前，由各省、自治区人民政府制定了一般标准住房和其它住房的具体界线。从2005年6月1日开始，普通住房必须符合以下条件：居住小区容积率大于0；单位建筑面积小于120平方米；实际成交均价低于同类地块的平均房价1。2倍。

一般住房：住宅小区容积率小于0 （不超过0)；（除了高端住宅，普通的住宅楼都是0左右，这个是不需要考虑的。）

单间超过140平米的单位；（138平米的房子是正常的，如果你想要141平米的，那就不是普通的公寓了）

实际成交价格超过该区域的市场价2倍或更多；（有些地方会有拍卖价格，比如某区域的市场价是一万元一平米，你现在买的是一万三千一平米，那就不是一般的房子了。）

一般住房与非住宅之间的差别，以上三点只要满足其中一项，就是不正常的住房。

一般住房与非住宅的税费差异个人所得税：成交价格*1%

5年以上的普通住宅，且为卖方的独户，不征收增值税。

非住宅（不设年），按成交价1%收取。

转让房屋，按照20%的差价进行转让。

直系赠与，凭旧证，五年内免收。

销售税：成交价格*6%

两年以下普通住宅不征收。

凡不满2年的普通住房，全部按规定征税。

在非普通住房两年内，按差价计征（差价为买卖价格之差）。

不超过2年的非普通住房，全部征收

契税：成交价*1%，凡90平米以下的普通房屋，如非独居者，按成交价3%计算。

成交价格*5%，凡90平米及144平米以下的普通房屋，如证实买家并非独户，则按成交价3%征收。

成交价*3%,(144平方，144平方）

以上就是普通住宅和非普通住宅的回答,以上有关于普通住宅与非普通住宅缴纳税费的区别，希望以上内容对你有所帮助。

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