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房贷利息计算公式是什么知识介绍

2023-10-06 16:43:03 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房贷利息计算公式是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房贷利息计算公式是什么...

目前关于大家提出的房贷利息计算公式是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房贷利息计算公式是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房贷利息如何计算取决于贷款方式的不同和房贷还款方式的不同。房贷的还款方式有两种，一种是等额本金还款法，另一种是等额本息还款法，计算公式也有差别：

等额本息还款法计算公式是：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）＾还款月数〕÷〔（1+月利率）＾还款月数-1〕，等额本金还款法的公式是：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

等额本息还款指的是借款人按相等的金额每月按时偿还借款本息，特点是每月归还的本金逐月增加，利息逐渐减少，但每月还款的总金额不变。这个还款方式是目前最常见也是最受欢迎的，计算简单方便，金额好记，每个月的还款压力均衡。

等额本金还款法是将本金分摊到每个月，同时归还上个交易日期到这个还款日之间的利息。这种方式总利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多。

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