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家属楼是什么意思知识介绍

2023-10-06 16:43:06 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的家属楼是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些家属楼是什么意思相关的内容来...

目前关于大家提出的家属楼是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些家属楼是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

家属楼其实就是单位分配给员工的房子，这其实也算是一种福利，这种房子的居住环境并不算是特别的好，价格比较的便宜。如果是政府分配给员工的家属楼，那其实是不可以私自进行交易的，这种房子的最终归属权还是归单位或者是国家所有，但如果单位已经把房子过户给个人了，那么此时是可以进行个人交易的。在交易之前需要签好相关的合同，同时要在公证处进行公证，有一些家属楼是没有产权的，这种房子就不具备交易的条件。

家属楼是属于什么产权？家属楼属于的是集体产权的住房，购房时只有交易的合同而没有房产证。

集体产权房屋购买弊端也有很多，没有房产证，房屋权属证书是权利人依照法律规定拥有住房所有权并对房屋行使拥有，收益及处分权利的唯一有效凭证。依法登记的住房权利受到我国相关法律保护。就是说只有拥有了个人房产证，才可以证明这个房子是自己的，而不只是拥有使用权而已。而根据法律规定，集体性质的土地使用权是不可以在土地性质没有变更性质以前进行交易的，相应的在该土地上修建的房屋也没法进行交易或者转让，因此也就没法获取房屋所有权证。

家属楼可以购买吗？家属院的房子不可以购买。家属院的住房虽然是属于个人拥有，但是没有房产证，没法办理过户手续，如果进行买卖的话，无法让购买人的利益得到保证，因此，不建议购买家属院的住房。

另外，购房人在有购房意愿的时候，需对住房有关知识进行学习，买房人最忌讳的就是对房产知识没有做过了解便买了房，结果免不了要吃亏上当。因此，购房之前，要掌握购房知识是非常有必要的。

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