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绿化率的计算公式知识介绍

2023-10-06 16:43:30 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的绿化率的计算公式这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些绿化率的计算公式相关的内容来...

目前关于大家提出的绿化率的计算公式这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些绿化率的计算公式相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

绿化率的计算公式本工程规划用地的绿地与规划用地的比例，但是，绿地率仅仅是开发商在推广楼盘绿化时使用的概念，并无相关的法律和法规。在相关法律、法规中，对一个楼盘的绿化情况进行了明确的界定，而绿地率是指该区域内各种绿地的总数与小区用地的比例，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

公式：绿化面积=绿化面积/占地。

一般情况下，绿地率是由最低限度来决定的：凡是有草的地方，都不能算作绿地率，离建筑物外5米及道路边缘1米以下的土地，无论上面有没有绿化，都不会被计算在内。绿地率是“居住用地范围内各种绿化”，主要包括：住宅周边绿地、住宅周边绿地、配套公用绿地、道路绿地等。公园绿地中的雕塑、水池、亭榭等景观小品，占绿地面积不超过1%的，均可作为绿地。

“绿地率”这个词语不准确、不规范，应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化竖向投影面积和小区用地的比例，相对来说，这个比例要大得多，只要有草就能算上绿化，因此总体来说，绿化覆盖率要高于绿地率。

另外，还有一些不能被纳入绿地率的绿化区域，比如地下车库，化粪池。这些设施的地面覆盖层通常不超过3米，如果在上面栽种大型树木，存活率就会降低，因此，在计算绿地率时，不能列入“居住区用地范围内的各种绿化”；而像屋顶绿化这样的装饰地，按照现行的国家技术标准，属于正规的绿地。

在房地产开发中，有关政府部门在前期的规划中，对绿地率的要求就是这个指标。所以，买房除了选择地税、户型设计之外，还应注意容积率、绿化率、房屋使用率等“三率”。就开发商而言，土地使用量的大小决定了土地价格在住宅中的比重；而对居民而言，其容积比与居住舒适程度有直接关系。在绿地率方面，更高的绿地和更低的建筑密度，开发商可以更小的空间来收回投资，更舒适的居住环境。这两种比率决定了该方案是以人类的生活需要为出发点，抑或仅仅为了盈利而设计。

以上就是绿化率的计算公式的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

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