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什么是净高和层高知识介绍

2023-10-06 16:44:37 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的什么是净高和层高这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是净高和层高相关的内容来...

目前关于大家提出的什么是净高和层高这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是净高和层高相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

什么是净高和层高层高度的确定。层高是指上下两个楼层或楼层与地面的垂直距离。若顶层为坡度屋顶，则其楼层高度应以其楼面与底层间的垂直距离为准。

净高。净高度是指楼层高度减去楼层的厚度。也就是说，净高=楼层高度-楼层的厚度。净高一般是指业主在房子里直接测量的高度，也就是实际居住的高度。在商品房销售合同中，通常都会约定楼层高度，而很多购房者在交付验收时只会测量室内净高，而忽略了楼层的厚度。

目前市场上普通住宅商品房的层高情况现在我们所能购买的普通住宅的层高，基本上都是9-0m，这已经成为了一种习惯，为什么在城市中，商品房必须要有3米的高度，越高越好？事实上，3米的高度取决于市场、经济、居住环境等因素，房子越高，住的越舒服，但在城市，土地就是一种稀缺资源，开发商往往会限制土地的容积率、建筑高度，这样的话，开发商就会为了自己的利益最大化，层高太低的话，就不会有人买了，层高超过标准的部分，也不可能全部卖出去，只能作为廉价的阁楼卖掉，不符合最大的利润需求；如果楼层越高，造价也就越高，9-0的楼层已经成为了买方和卖方的共识，对于一般的买家来说，这是一个比较舒服和经济的地方。

除了普通的商品房外，别墅、LOFT公寓、别墅等都会有5米以上的高度，不过这些都不是普通的商品房，所以价格也会比较高。

以上便是对什么是净高和层高这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。

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