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商品房的公摊面积都包括哪些知识介绍

2023-10-06 16:46:35 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的商品房的公摊面积都包括哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商品房的公摊面积都...

目前关于大家提出的商品房的公摊面积都包括哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商品房的公摊面积都包括哪些相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

商品房的公摊面积包含的范围非常广，包括电梯井、楼梯间、公共门厅、管道井、配电室、垃圾道、地下室和值班警卫室等，还有除此之外的为整栋楼而服务的公共房屋和管理房屋都是算在商品房的公摊面积之内的，一般多层住宅楼的公摊系数在10%~15%之间，小高层带电梯的住宅公摊系数在15%~20%之间，而高层住宅公摊在20%~25%之间，公摊面积越大，个人要承担的部分就越多，但公摊面积大居住舒适度高。

公摊面积多少属于正常范围？公摊面积正常范围在7%到25%左右。每个房子几乎都有公摊面积，只是数值的大小而已。

低层楼房的建筑，那么公摊面积要小在7%到12%左右。

小高层的房子由于配备电梯，所以公摊面积大概在11%到18%左右。

高层建筑电梯比较多，公共走廊也会比较多，所以公摊面积大概是在17%到25%左右。公摊面积是算在房子的建筑面积中的，大家拿到的房产证上的面积也就是含公摊面积的数值，公摊面积如果太大，那么实际使用面积就比较小，所以在选择房屋的时候，要仔细了解公摊面积的大小。

公摊面积要交物业费吗？公摊面积要交物业费，因为收取物业费的时候是根据房产证上标注的面积来收的，另外也有一些物业是根据房屋的总价来收取的。如果是按照房产证上的面积来收取，那么房产证的标注面积就是房屋的总面积，这个面积中是包含公摊面积的，也就是说套内的实际使用面积要小于房产证标注的面积。

以上就是关于商品房的公摊面积都包括哪些问题的回答，一般包含电梯，公共走廊，楼梯，垃圾站，消防设施区域，大厅等等。

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