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目前关于大家提出的大修基金是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些大修基金是什么相关的内容来分享...
目前关于大家提出的大修基金是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些大修基金是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
大修基金其实就是公共维修基金，这个主要是用于修缮或者是保养业主专属部分以外的设施及设备的，这个款项是属于小区全体业主所有，所以无论是个人还是任何的单位，都没有权利私自挪用大修基金。如果需要使用公共维修基金的话，需要先去提出申请，并且要制定出具体的施工方案，同时要组织全体业主投票，最终要有2/3以上的业主同意使用才可以正式的动用这笔资金。另外，大修基金必须适用于大修小区公共设施的，比如说在维修小区外墙的时候就可以申请使用。
大修基金谁来交？大修基金一般都是购房者来缴纳的，而这个钱是交给房管局或者是可以交给物业。在成立业主委员会之前，公共维修基金可以交给房管局代为管理，在小区成立了业主委员会之后，大修基金是要交给业主委员会来代为管理。在办理房产证之前，业主就需要去缴纳自己的大修基金，一般大修基金的支付会按照房价的比例来收取，而这个比例是在2%到3%之间，具体的还是要看各地方的政策。另外也有一部分地区会根据房子的类型来决定大修基金的多少，一般会按照每平米40到100元的标准来缴纳。大修基金要不要交？大修基金是必须要交的，根据国家的法律规定，住户在购买了新房之后是需要缴纳维修基金的，也就是大修基金。若是不缴纳大修基金的话，那么对业主自身的权益也会有很大的损害。大修基金是全体业主共同缴纳的，所以也归全体业主共同所有，在缴纳了之后，会暂时由房地产主管机关来代为管理，如果小区后续成立了业主委员会，那么大修基金就会直接划入到业委会，然后由业委会来行使管理的权利。一般大修基金要在交房之前缴纳，可以直接转交给开发商，然后由开发商来代为缴纳。
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