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买新房流程及注意事项有哪些知识介绍

2023-10-06 16:50:19 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买新房流程及注意事项有哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买新房流程及注意事...

目前关于大家提出的买新房流程及注意事项有哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买新房流程及注意事项有哪些相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

买新房流程及注意事项有哪些买新房流程：

选择开发商

买房首先要做的就是房屋的挑选，在挑选房屋时，必须要核对房屋的“五证二书”，只有五证全的房屋才能证明开发商开发的房屋是合法的。

选择房产

在挑选房产时，首先要知道房子的产权性质和使用年限：一般住房的产权年限是70年，商用住房40年；其次还要看这个项目的配套，包括商业、医疗等配套。

房屋类型的选择

购房者的房子的户型直接关系到买房人入住后的舒适程度，而房子的面积取决于买房人的经济状况，而房子的户型取决于现在或者将来的家人。

签合同，支付款项

买家确定好了房子，就可以开始和开发商签合同，在合同中要写清楚面积，确认交房条件，贷款问题，确认物业信息，约定违约责任，这样才能保证自己的合法权益。

入住验收

最后就是房屋验收登记了，在验收的时候，买方要对房屋的质量进行认真的检验，并由开发商提供《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《房屋竣工验收证明书》，《入住许可证》。

买房要注意什么？按照法律规定的程序和标准订立合同

在买卖房屋时，买方和卖方应当依照合同的规定，按条款逐一填写，而不能随便签《购房协议书》。由于这不是买房必须经过的过程，所以这样的契约必然是权利和义务的不公平，特别是对于购房者来说是非常不利的。

提前约定交付时间

许多购房者在购房过程中都会遭遇到开发商延迟交付的问题，所以在商品房预售合同中可以明确约定交付日期，以免出现开发商延迟交付的现象。

明确双方的违约责任

在签订购房合同的时候，买方和卖方都要清楚各自的违约责任，一般来说，买方最常见的违约就是延迟付款，而开发商违约的情况也很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，因此，购房者为了避免这样的情况发生，最好在合同中就约定好双方的违约责任，并对双方的行为进行规范。

这就是买房的过程和注意的问题了，买房的时候要注意的是，开发商卖房子的时候，要拿到预售许可证，要拿到规划许可证，要拿到土地使用证。因此，在购买房屋前，要先看一下开发商的预售许可证，同时要检查原件，以免影印有造假。

以上就是买新房流程及注意事项有哪些的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。

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