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目前关于大家提出的住宅小区容积率计算公式这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些住宅小区容积率计算公式...
目前关于大家提出的住宅小区容积率计算公式这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些住宅小区容积率计算公式相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
住宅小区容积率计算公式是什么？在住宅小区中，容积率的计算公式如下：容积率=总建筑面积和总用地面积，当建筑物的层高大于8米时，在计算容积率的时候，就会按该层的建筑面积进行加倍计算，容积率越低，居住者的舒适程度就越高，反之，舒适程度就会越低。容积率是指在土地利用中，土地利用中所包含的建筑体积与土地利用面积之比率。
小区容积率是指一个小区地上总建筑面积与纯地面面积的比例。又称建筑面积总密度。 从开发商的立场来看，容积率决定地价在建筑物中所占的比例，从住户的立场来看，容积率直接关系到居住的舒适性。在建筑物层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对来说比较舒适。容积率越大，情况就越相反。 房地产项目规划建设用地范围内的全部建筑面积(或总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物)与计划建设用地面积(总用地面积)的比例为：总建筑面积总用地面积100%，如：总用地面积10000平方米，总建筑面积18000平方米，建筑容积率8。 一般来说，高层住宅的容积率不能超过5，多层住宅的容积率不能超过3，但也有不成本的项目。建筑物层高超过8米的，在计算容积率时，该楼房的建筑面积成倍计算。人口密度：居住密度高的人口还会对地区内的健身房、儿童活动区、娱乐以及建筑物内的电梯、消防通道形成较大的压力。购买高密度小区应提出更高的要求。保安问题=较高的容积率住宅由于居住密度较高，有很多人出入，因此外部人士很难介入其中。这对高容积率住宅的保安系统提出了更高的要求。容积率高的住宅保安系统必须跟上，不仅要增加监视装备的密度，还需要更多的巡逻人员，保障住户的安全。以上就是住宅小区容积率计算公式的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。
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