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房子公摊是什么意思知识介绍

2023-10-06 16:54:58 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房子公摊是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子公摊是什么意思相关的内...

目前关于大家提出的房子公摊是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子公摊是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房子公摊是指购买房子的时候分摊的大楼公共面积，这个面积是算在建筑面积里面的，也就是房产证中的面积。去购买房屋所支付的金额也是根据房产证中的面积来计算的。简单的说公摊面积也是算在房价中的，实际套内面积会比较小。底层建筑的公摊面积基本在7%到11%左右，这种楼房一般都没有电梯都是楼梯。小高层房屋的公摊面积一般在12%到18%左右，高层建筑的公摊面积在17%到25%左右。楼层越高，电梯越多，公摊面积也就越大。

房子公摊是拿100减去公摊数吗？房子公摊其实就是使用房子的建筑面积减去套内建筑面积，假如说房子的建筑总面积是100平米，那么在计算房子公摊面积时，就是用100平米的总面积减掉套内的建筑面积，最后得出的这个数据其实就是公摊面积。一般如果是7层以下的多层住宅房，那么房子的公摊系数是在7%到12%之间，假设购买的房子面积是100平米的话，那么公摊面积就是7到12平米。但不同类型的房子公摊系数是不一样的，所以公摊面积也不一样。

公摊多了好不好？公摊太多或者是太少都不是特别的好，如果公摊太多的话，那就证明自己购买的房子实际使用面积会比较的小，这样一来自己是不太划算的。但如果公摊面积太小，那就证明整个小区的公共设备规模比较的小，居住的舒适度也不是特别的高。

以上就是关于房子公摊是什么意思问题的内容，房子的公摊其实就是由整栋楼所有的业主共同所有的公用部分的建筑面积。一般房子的公摊面积包含的内容比较的多，比如说包含了管道井，垃圾道，设备间，门厅，过道，地下室等等。

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