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房屋产权证明是什么知识介绍

2023-10-06 16:55:26 房产百科来源：

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目前关于大家提出的房屋产权证明是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋产权证明是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房屋产权证明是什么房屋产权证是指购买者在买卖时，取得房屋的合法产权，并依法行使占有、使用、收益和处分的凭证。《房屋所有权证》是国家对房屋产权进行法律保障的法律依据。房产所有权证书是一种房产的所有权凭证。通常，住宅的产权分为两个方面：一是房屋的所有权，二是土地的使用权。

房屋所有权是指拥有人对其拥有的全部财产进行独占的权利。房子是私人财产，是一种没有时间限制的私人财产，只要房子还在，就可以随时使用（房产证上没有任何期限）。

而土地使用权，是指国家将土地使用权转让给组织、机构和个人。按照国家的法律，土地所有权属于国家和集体，所有者只能享有对土地的使用权。

按照法律，将土地使用权分为40年、50年、70年（按开发方式将土地使用权分为70年、工业和综合用地50年、商业用地40年）。

不动产登记手续首先，购房者必须要审核开发商的资质手续是否齐全，也就是所谓的五证齐全。

第二，买卖双方在交易完成后的一个月内，持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行交易。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。

第三，买方和卖方收到证券交易所的转让通知后，应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户。房产交易中心将向买家发出出售不动产的契据，按理说必须由买卖双方共同办理。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可签发委托代理人代为办理。

第四、买卖完成后，买家须持有该房地产交易所颁发的房地产卖契，于三个月之内，向房产所在城市或地区的房屋地政局提出申请。本申请所需的文件及材料包括：房屋所有权证书，《商品房购销合同》，销售发票复印件，身份证复印件，《墙界表》，《面积计算表》等。

第五，由物业主管部门审核确认后，可办理不动产登记证。

一些地区在销售商品房时，也会有发展商代办交易登记、过户、不动产登记等业务，但具体的流程基本上是由开发商来完成，购房者无法掌控项目进展，无法及时掌握有关信息。

以上是对房屋产权证明及不动产登记手续这两个问题的详细分析，房屋产权证是指购买者在买卖时，取得房屋的合法产权，并依法行使占有、使用、收益和处分的凭证。

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