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房产中介费的收取标准和支付时间及服务项目知识介绍

2023-10-06 16:56:03 房产百科来源：

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目前关于大家提出的房产中介费的收取标准和支付时间及服务项目这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产中介费的收取标准和支付时间及服务项目相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产中介费的收取标准一般来说，房屋中介费是根据房屋成交价格的一定比例收取的，一般在0.5%至2%之间。然而，具体的中介服务费用并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。根据行业惯例，房产中介费的收取标准通常如下：

房产交易额10万元（含10万元）以下的按2%收取；

房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；

房产交易额100万元以上的按0.5%收取。

需要注意的是，以上仅为一般情况下的收费标准，具体的收费标准还会受到地区、房屋类型、市场行情等因素的影响。

房产中介费的支付时间房产中介费的支付时间与房屋类型有关。如果是购买新房，一般是在签订购房合同后支付中介费。然而，很多中介机构是从开发商处拿取提成的，所以并不一定需要购房者支付中介费用。

如果是购买二手房，一般需要在完成过户手续后才支付中介费。由于二手房交易过程中常常存在着各种变数，为了确保交易的顺利进行，购房者应在交易完成后再支付中介费。

房产中介费包含的服务项目房产中介费所包含的服务项目主要有以下几项：

行情调查：收集、调查、咨询买卖价格的行情；比较不同房屋户型的优劣；对买卖双方的心理预期价格进行比较；了解政策变动对房价的影响；进行各种形式的信息发布活动等。

使用状况调查：收集、调查、咨询房屋座落环境、使用年限、是否隐瞒缺陷等信息；检查房屋内的顶、墙、地、门、窗以及设备等是否需要检测或修复；核实设备转让价格及相关费用是否结清；向物业管理单位查询是否存在租赁、违章搭建、相邻关系侵权等问题；了解维修基金的缴纳和使用情况等。

权籍调查：向房地产交易调查、咨询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等情况，并做好书面记录；调查、咨询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人及相关人的身份及权利等。

确定成交意向：中介公司有责任陪同双方当事人实地考察房屋、设备、环境；约定洽谈时间，确定买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料，确定当事人身份；选择合同文本，进行签约指导和见证；如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

办理产权过户：收集、报告、确认双方当事人过户手续资料；约定确权时间，代收代付应由客户支付的税费；完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。

总的来说，房产中介费主要是为了提供一系列的服务，确保买卖双方的合法权益，并促进房屋交易的顺利进行。购房者在选择中介机构时应注意了解清楚相关规定，以避免产生纠纷。

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