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目前关于大家提出的个人卖房需要哪些材料这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些个人卖房需要哪些材料相关...
目前关于大家提出的个人卖房需要哪些材料这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些个人卖房需要哪些材料相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
个人卖房需要房产证，户口本，结婚证，另外也需要当时购买房子的合同，还有契税发票以及其他税收的发票，如果贷款已经还清，那么还需要贷款结清证明。如果这套房子有其他的产权人，那么也需要另外其他人的证明材料。自己的房屋出售可以将房屋的信息挂在网上，也可以挂在中介，让中介帮忙销售。挂在网上销售一般都需要自己进行处理，有的时候比较麻烦，如果是挂在中介，那么一般中介都会协助来办理看房买房过户等等的一些事情。
个人卖房需要缴纳的税费有哪些？契税，小于90平米的首次购房的按照1%缴纳，90至140平米按照房价5%缴纳，大于140平米的按照房价3%缴纳由买家承担。营业税，住房产权获取满5年的不交，没有超过5年的按照房价的5%缴纳是由卖方承担。土地增值税，房屋产权获得满5年的不交，没有超过5年的按房价1%缴纳是由卖方承担。所得税，住房产权获得满5年的不交，没有超过5年的按照房价1%或房屋原值减去现值差额20%缴纳。房屋交易手续费，按照房屋建筑面积6元/平米缴纳，双方共同承担。个人卖房个人所得税怎么算？个人出售房屋时，个人所得税的计算方式是：个人所得税＝（房屋售出价格－房屋原购买价格－购买房屋时已缴纳的契税－本次交易缴纳的税费及其他合理费用）×20%，可以按照房屋的售出价格及购入价格等数据，按照公式计算出个人卖房时需要缴纳的个人所得税金额。以上就是关于个人卖房需要哪些材料问题的内容，个人卖房时，先要准备好房屋的房产证、个人身份证、家庭户口本以及要求的其他材料。
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