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满五唯一房子过户费怎么算知识介绍

2023-10-06 16:59:15 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的满五唯一房子过户费怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些满五唯一房子过户费怎...

目前关于大家提出的满五唯一房子过户费怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些满五唯一房子过户费怎么算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

如果房子是满五唯一，那么意思就是这套房子房产证办理的时间已经有了五年，且是卖家个人的唯一一套住宅房。一般这种类型的房子，在交易时可以免征个人所得税，另外也可以免征增值税及其附加税，所以在支付税费的时候可以节省很多的钱，一般只需要支付契税和一些手续费即可。手续费通常由买卖双方一起来平摊，而契税的征收比例是在1%到3%之间，具体的契税征收比例也是要看房子的面积而定的。

过户费和契税是一回事吗？过户费和契税不是一回事，是两个不同的费用，只要是房产交易的时候都是需要缴纳契税，契税的意思就是指当不动产发生了转移变动的时候，当事人需要向新的产权人收纳契税，而过户费的意思就是指，房子在交易当中买方支付给卖家的一笔费用，这笔费就是为了来变更产权登记，正常情况下契税就是过户费当中的一项，房子在过户的时候，不仅要交契税和过户费，还需要交营业税、个人所得税、土地增值税等。

房屋过户费包含哪些费用？房屋过户费包含的费用：

包含1%到3%的契税，具体的契税税率要根据房屋面积大小而定。

包含1%的个人所得税，或者也可以按盈利部分的20%来计算。

包含0.05%的印花税，买卖双方都需要按照这个比例来支付。

包含6%的城建税、教育附加税，以及地方教育附加税。

包含每平米6元的房屋交易手续费。

以上就是关于满五唯一房子过户费怎么算问题的内容，如果满足满五唯一的条件，只需要按比例缴纳契税即可。

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